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[부땅토 부동산칼럼] 중소형 아파트가 강세인 이유, 매수자가 꼭 알아야 할 3가지 변화
출처:제미나이최근 아파트 시장의 흐름이 달라지고 있다. 과거에는 넓은 평형을 선호하는 수요가 강했다면,이제는 실거주와 자금 부담을 함께 고려한 중소형 아파트로 관심이 쏠리고 있다.특히 대출 규제 강화와 고금리, 주택 가격 부담이 이어지면서 실수요자들은 보다 현실적인 선...
2026-06-26 17:38:38 / 강학순기자
[칼럼] 부동산 시장, 숫자보다 중요한 것은 사람이다
출처 : CHATGPT대출 규제·금리·세금보다 중요한 시장의 본질… “부동산의 가치는 결국 사람이 만든다”최근 부동산 시장이 대출 규제, 세금 정책, 공급 부족, 금리 변화 등 다양한 변수로 복잡한 국면에 접어든 가운데 시장의 본질을 바라보는 시각이 중요하다는 목소리가...
2026-06-26 17:38:36 / 오정옥기자
[기대위 부동산칼럼]“세입자에 세금 떠넘길 우려” 정부, 부동산 세제 강공 기조 수정 신호
출처 : ChatGPT“세입자에 세금 떠넘길 우려” 정부, 부동산 세제 강공 기조 수정 신호부동산 국민 대토론회 개최 추진 세제 강화 부작용 점검하며 정책 방향 재조정 나서나정부가 강도 높은 부동산 세제 개편을 예고해온 가운데 정책 기조에 미묘한 변화가 감지되고 있다....
2026-06-26 17:34:31 / 기대위기자
[칼럼] “땅만 있어도 입주권이 나올까”…단독주택 재건축·재개발 분양자격, 기준일이 갈랐다
출처 : 챗gpt재개발 현장 상담서 가장 많은 질문은 ‘조합원 분양대상 여부’…토지·건물·도로부지·다가구·무허가건축물은 등기부보다 권리산정기준일과 조례 적용 여부가 핵심이다재건축·재개발 물건을 살 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 현재의 모습이 아니라 기준일 당시의 권리...
2026-06-26 17:28:17 / 심미선기자
부산 미래 10년 교통축 확정…BuTx·부산항선 등 10개 도시철도 정부 승인
제2차 부산광역시 도시철도망 구축계획 (출처 : 부산광역시)가덕도신공항과 부산 도심을 잇는 차세대 부산형 급행철도, 원도심과 북항을 연결하는 부산항선 등 부산의 향후 10년 도시교통 지도를 바꿀 핵심 철도망 구축 사업이 정부의 최종 문턱을 넘었다.부산시는 26일 ‘제2...
2026-06-26 17:28:16 / 모미경기자
[토지분석 랜다이 칼럼] 구리 토평2지구, 이제는 '기대'보다 '시간'을 읽어야 할 때
출처 : ChatGPT구리 토평2 공공주택지구가 지난해 말 지구 지정 고시를 마치면서 사업은 새로운 국면에 접어들었다.후보지 발표 당시만 해도 개발 가능성에 대한 기대가 중심이었다면, 이제는 실제 사업이 어떤 순서로 진행되고 언제 가시화될 것인지가 관심의 초점이다.많은...
2026-06-26 17:28:14 / 김채원기자
전세 매물 잠기자 '차라리 사자'... 서울 아파트값 2021년 전고점 돌파
전셋값 13년 만에 최고 상승률… “차라리 사자”AI부동산경제신문 | 부동산서울 아파트 전셋값 상승률이 12년8개월 만에 가장 높은 수준을 나타내 매매가와 전세 가격이 동반 상승하는 양상이 이어졌다.[서울=이진형 기자]서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 전세 물량 부족...
2026-06-26 15:01:13 / 이진형기자
중대재해법 3년의 역설… ‘3대 사고’ 줄었지만 취약계층 일자리 먼저 지웠다
[에콜로지코리아=이거룩 기자] 중대재해처벌법이 시행된 지 3년이 지났다. 법 제정 당시의 격렬한 논쟁을 뒤로하고 현장에는 적지 않은 변화가 일어났다. 기업들의 안전 투자가 양적으로 확대되고 핵심 재해 유형이 감소하는 등 분명한 성과가 확인됐다. 그러나 다른 한편에서는 ...
2026-06-25 20:33:05 / 이거룩기자
[최원철의 창업실전바이블⑦] 이제 상권은 '국적'으로 읽어야 한다
이제 상권은 '국적'으로 읽어야 한다필자는 상권을 다시 분류할 때 '내국인 상권', '상주(거주)외국인 상권', '방문 외국인 상권'으로 나눈다.지금 우리나라 상권을 이야기하면서 내국인만 놓고 판단하면 큰 오류를 범할 수 있기 때문이다.우리가 흔히 말하는 상권은 대부분...
2026-06-25 19:46:04 / 최원철기자
‘강남 마지막 금싸라기’ 서리풀 2만호 공급 변수… 서리풀2지구 주민들, 행정소송 예고
생태축·문화재·종교시설 이전 반발…"존치형 개발해야"AI부동산경제신문 | 부동산서리풀 공공주택지구 위치도. / 출처=국토교통부[서울=이진형 기자]정부가 서울 강남권의 주택 수요를 흡수하기 위해 야심 차게 추진 중인 ‘서울 서리풀 공공주택지구’ 조성 사업이 거센 주민 반...
2026-06-25 13:06:27 / 이진형기자
전세는 왜 한국에만 남았나… 1,000조 원대 ‘민간 금융’의 탄생과 종말
1,000조 원대 ‘민간 사금융’ 전세의 종말… 국가의 ‘제도권화’ 칼날 위에 서다산업화 시대가 낳은 독특한 금융 혁신, 성숙기 경제에서 ‘시한폭탄’ 변모대출 규제·보증 강화로 ‘사금융 안락사’ 유도하는 국가의 본능저렴했던 K-월세의 방패막이 실종… 서구형 ‘고비용 월...
2026-06-25 13:05:29 / 우휘기자
용산 정비창 전면 제1구역 재개발 본궤도…706가구·624실 복합도시로 탈바꿈
출처: 서울시보도자료서울 용산의 핵심 개발축으로 꼽히는 정비창 전면 제1구역 도시정비형 재개발사업이 본격적인 추진 단계에 들어섰다. 용산국제업무지구와 맞닿은 입지적 강점을 바탕으로 주거와 업무, 상업 기능이 결합된 대규모 복합단지가 조성될 전망이다.서울시는 지난 18일...
2026-06-25 13:04:07 / 장정우기자
[토지분석 랜다이] 서울 전세 품귀, 단순한 전셋값 문제가 아니다
Chat GPT생성서울 전세 품귀, 단순한 전셋값 문제가 아니다최근 서울 전세시장에서 매물 부족 현상이 심화되고 있다. 전세 물건을 찾는 수요는 여전히 많지만, 실제 시장에 나오는 매물은 감소하면서 전셋값 상승 압력이 커지고 있다. 언론에서는 이를 '전세난'이라고 표현...
2026-06-25 13:04:05 / 김채원기자
전북 방산혁신클러스터·탄소국가산업단지 본격화… 전주 북부권 신축 '북전주 광신프로그레스' 주목
북전주광신프로그레스 조감도 제공공급규모:84㎡A 315세대, 84㎡B 37세대 계획공급금액:분양가 3.3㎡당 약 1300만원대전북특별자치도가 방위산업과 첨단소재 산업을 중심으로 한 국가 전략사업을 잇달아 확보하면서 전주 북부권이 새로운 성장축으로 주목받고 있다.최근 방...
2026-06-25 13:04:04 / 이재희기자
직주근접 입지 갖춘 북전주광신프로그레스…탄소국가산단 배후주거지 기대감
북전주광신프로그레스 제공전북특별자치도 전주시 북부권이 미래 신성장 산업과 대규모 개발사업을 기반으로 새로운 주거 중심축으로 떠오르고 있다. 특히 탄소산업을 중심으로 한 국가산업단지 조성과 기업 유치가 속도를 내면서 산업과 주거를 동시에 누릴 수 있는 직주근접 아파트에 ...
2026-06-25 13:04:03 / 이재희기자
[칼럼] 토지거래허가구역에서 공실이면 무조건 허가될까? 위반건축물 계약 전 확인하세요
위반건축물 무단증축 확인 : ai생성토지거래허가구역 안의 부동산은 계약서를 썼다고 거래가 끝나는 물건이 아니다.매수인이 “실거주하겠다”고 해도 허가가 당연히 나는 것은 아니다. 공실 여부도 중요하지만, 그보다 먼저 확인해야 할 것은 그 물건이 법령상 허가 기준에 맞게 ...
2026-06-25 12:58:07 / 심미선기자
[기대위 부동산칼럼]전세의 시대 저물고 월세의 시대 열린다 부동산 시장, ‘자산 축적’에서 ‘현금 흐름’으로 대전환
출처 : ChatGPT전세의 시대 저물고 월세의 시대 열린다 부동산 시장, ‘자산 축적’에서 ‘현금 흐름’으로 대전환서울 아파트 월세 비중 54.8%로 5년 내 최고치 기록대출규제 전세사기 우려 갭투자 위축 겹치며 전세 공급 감소집주인과 세입자 모두 월세 선호 임대차 ...
2026-06-25 12:53:00 / 기대위기자
김용범 정책실장 '닥치고 주택 지어야'… 2028년 집값 잡기 위해 영등포·구로 공업지구까지 전방위 주택 공급 예고
김용범 정책실장, 부동산 시장 안정화 위해 '닥치고 공급할 것'AI부동산경제신문 | 부동산김용범 대통령정책실장이 부동산 시장 안정화를 위해 “닥치고 공급할 것”이란 뜻을 밝혔다.[서울=이진형 기자]정부가 최근 수도권 주택 시장의 매매·전세·월세 ‘삼중 강세’ 흐름을 잡...
2026-06-24 14:09:17 / 이진형기자
토지거래허가구역 거래 전 반드시 알아야 할 절차…허가 없이 계약하면 효력 상실 가능성
최근 토지거래허가구역 내 부동산 거래에 대한 관리가 강화되면서 거래 당사자들의 주의가 요구되고 있다.일반 부동산 거래와 달리 토지거래허가구역에서는 관할 행정기관의 허가를 받은 뒤에야 정식 매매계약을 체결할 수 있으며, 관련 절차를 위반할 경우 계약 효력에 문제가 발생할...
2026-06-24 09:42:09 / 이준기자
[칼럼] 재개발 1+1 입주권 공유, 84·59 나눌 때 정산금 없으면 증여세 리스크 커진다
출처 : 쳇gpt생성재개발 현장에서 1+1 입주권을 공유로 보유한 뒤 “84타입은 한 사람이, 59타입은 다른 사람이 가지면 된다”고 생각하는 사례가 적지 않다. 그러나 실제 정리는 그렇게 단순하지 않다. 두 주택의 가치가 다르면 공유지분과 실제 취득가치 사이에 차이가...
2026-06-24 09:40:03 / 심미선기자
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